ЖК «Апельсин» — сданный жилой комплекс от одной из крупнейших строительных компаний Одессы — «Будова». Расположен в Приморском районе на пересечении улицы Среднефонтанской и Садового переулка, в нескольких кварталах от железнодорожного вокзала. Своё название оправдывает полностью: яркий, оранжево-жёлтый фасад выделяется на фоне всего городского квартала и сразу создаёт ощущение лета.
Адрес и расположение
Адрес: ул. Среднефонтанская, 35 / пер. Садовый, Одесса, Приморский район Застройщик: строительная компания «Будова» Год сдачи: 2017 год (дом введён в эксплуатацию) Сайт застройщика: budova.ua
Комплекс занимает угловой участок: одна часть фасада выходит на улицу Среднефонтанскую, окна с противоположной стороны смотрят на парк Облсовета. Расположение — одно из самых удобных в городе: от комплекса за 15 минут можно добраться до Центра, Фонтана, Таирова и Черемушек. Рядом — один из самых загруженных транспортных узлов Одессы.
Характеристики комплекса
ЖК «Апельсин» состоит из трёх секций высотой 23 этажа каждая. Всего в комплексе — более 665 квартир. На типовом этаже в зависимости от секции расположено 9–10 квартир.
Конструктив: монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами. Межквартирные перегородки — из шумопоглощающего газобетона. Здания рассчитаны на сейсмическую нагрузку до 7 баллов — важный показатель для Одессы.
Лифты: фирмы OTIS — по два лифта на каждую секцию.
Автономное обеспечение: крышная котельная с импортными котлами, замкнутая система отопления, автономное водо- и электроснабжение — бесперебойная работа независимо от городских сетей.
Остекление: металлопластиковые окна с однокамерными стеклопакетами. Балконы и лоджии — застеклённые.
Отделка общих зон: декоративное напольное покрытие, подвесные потолки в коридорах.
Безопасность: автоматизированная система пожарной сигнализации и дымоудаления, огороженная придомовая территория, круглосуточное видеонаблюдение.
Планировки и площади квартир
В ЖК «Апельсин» представлены квартиры трёх типов:
- 1-комнатные — 39–50 м²
- 2-комнатные — 62–78 м²
- 3-комнатные — 89–96 м²
Все квартиры сдавались с черновой отделкой — готовые к ремонту под себя. Высота потолков — стандарт для монолитного строительства класса «комфорт».
Двор и придомовая территория
Три секции комплекса расположены таким образом, чтобы сформировать закрытый уютный двор. Внутри — детская площадка с городком и качелями, лавочки, велосипедная парковка, гостевые парковочные места. Весь двор огорожен и освещён. Въезд — через шлагбаум.
Подземный паркинг — отдельное преимущество комплекса: в Приморском районе это особенно актуально в условиях постоянной нехватки мест на улице.
Инфраструктура района
«Апельсин» строился в давно заселённом и обжитом районе с готовой инфраструктурой — это принципиальное отличие от новостроек на окраинах.
В пешей доступности от комплекса: школа, несколько детских садов, лицей, роддом, фитнес-клуб, три отделения почты, нотариальные конторы, ЗАГС, продуктовые супермаркеты, рынок, кинотеатр, кафе и рестораны. Из крупных объектов — ТРЦ Среднефонтан Sky в нескольких минутах ходьбы. Рядом — парк Облсовета и живописный парк Космонавтов.
Транспортная доступность
Среднефонтанская — одна из ключевых транспортных артерий Одессы. По ней проходят маршруты в сторону центра, вокзала, Фонтана и спальных районов. Несколько остановок трамвая и маршрутных такси — прямо у дома. До железнодорожного вокзала — несколько кварталов пешком.
Застройщик: кто строил
ЖК «Апельсин» — проект строительной компании «Будова», одного из крупнейших застройщиков юга Украины. За 30 лет работы компания возвела более 60 объектов в Одессе, из которых больше половины — жилые комплексы. «Будова» известна в городе тем, что не замораживает объекты и сдаёт дома в срок — именно по этой причине её выбирают даже те, кто уже имел негативный опыт с другими застройщиками.
Вторичный рынок: купить квартиру в ЖК «Апельсин» сегодня
Все квартиры от застройщика уже проданы — комплекс полностью сдан и заселён. Купить квартиру в «Апельсине» сейчас можно только на вторичном рынке. Актуальные предложения от владельцев — на платформах dom.ria.com и lun.ua по запросу «ЖК Апельсин Одесса».
Отзывы жильцов
Жители комплекса отмечают ответственный подход застройщика, качество строительства и работу управляющей компании. Особо выделяют яркий внешний вид дома — он действительно ни с чем не спутаешь на карте города. Отдельно хвалят расположение: всё необходимое — в шаговой доступности, при этом двор тихий и закрытый.
Часто задаваемые вопросы
Сдан ли ЖК «Апельсин»? Да. Дом введён в эксплуатацию в 2017 году и полностью заселён.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Апельсин» сейчас? Только на вторичном рынке — у собственников. Квартиры от застройщика распроданы.
Есть ли паркинг в ЖК «Апельсин»? Да, подземный паркинг — предусмотрен в составе комплекса.
Какой район Одессы — ЖК «Апельсин»? Приморский район, ул. Среднефонтанская / пер. Садовый.
Кто застройщик ЖК «Апельсин»? Строительная компания «Будова» — один из крупнейших застройщиков Одессы с 30-летней историей.